Huis te koop in Gent

€ 225.000
Referentie VK 1605
Adres Lange Boomgaardstraat 92,
9000 Gent
Bouwjaar 1862
Renovatiejaar 2015
Beschikbaar vanaf VRIJ 30/06/2025
Elektriciteit conform ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Bouwtype Gesloten
Naam gebouw Woonerf "De Boomgaard"
Aantal Slaapkamers 1
Totale opp. 18 m²
Bewoonbare opp. 50 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 18 m²

*** VERKOCHT *** Charmant beluikhuis met gemeenschappelijke tuin aan Reep!

*** VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK *** Dit instapklaar beluikhuisje bevindt zich werkelijk op een toplocatie middenin het stadscentrum van Gent doch héél rustig gelegen in een tof beluik/cité met een gemeenschappelijke, gezellige en goed onderhouden tuin! Deze beluikwoning omvat op het gelijkvloers (18m²): woonruimte met open geïnstalleerde keuken en een ingerichte badkamer (douche, wc, lavabo). Op het 1ste verdiep (18m²) bevindt zich de gezellige leefruimte in laminaat parket. Het 2de verdiep (14m²) omvat een aangename slaapkamer (in laminaat parket) met hoge nok onder een recent geïsoleerd dak. TROEVEN: dubbel glas in hout, verwarming op recente accumulatiekachels met thermostaatregeling (merk Thermelec), recent geïsoleerd dak, elektriciteit conform tot 18/11/2034, eigen tellers voor Elektriciteit & Water alsook aanwezigheid van distributie voor Telenet! VERHUURD TOT 30/06/2025 - EPC: 717 kWh/m2 (label F) - renovatieverplichting! Kortom, unieke opportuniteit voor zowel alleenstaande, koppel als investeerder (mogelijke verhuurwaarde € 700 + € 50 lasten syndic)! Bezoek na telefonische afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - BUITENKANS!
  • Centrum
  • Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,18 km]
  • Gezondheid - Huisdokter Dr. Luc Ostyn [0,05 km]
  • Gezondheid - Tandarts Mathieu PACKET 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,07 km]
  • Historisch centrum
  • Omgeving school
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool Sint-Bavo [0,13 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,76 km]
  • Rustig
  • Stadskern
  • Vervoer - Bushalte
  • Vervoer - Treinstations Ghent Dampoort [0,82 km]
  • Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [0,96 km]
  • Warenhuizen - Aldi 9070 Destelbergen [1,11 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour express Gent Vlaanderenstraat [0,3 km]
  • Warenhuizen - Colruyt SINT-AMANDSBERG (COLRUYT) [1,45 km]
  • Warenhuizen - Delhaize Kouter 158 9000 Gent [0,62 km]
  • Woonkern
Aantal Oppervlakte Opmerking
Keuken 1 2 diverse keukenkasten / dampkap / oven met 4 keramische kookplaten (AEG), voorziening wasmachine
Badkamer 1 2 WC / douche / lavabo / boiler (voor warm water keuken en badkamer)
Toilet 1 1 WC in badkamer
Tuin 1 300 gemeenschappelijke tuin met fietsenberging
Eetkamer 1 14 aangename leefruimte / eetkamer aan keuken
Woonkamer 1 18 lichtrijke woonkamer in laminaat parket
Slaapkamer 1 14 gezellige slaapkamer met ruimte gevoel (dak recent geïsoleerd)

Beglazing Goed overal dubbel glas in hout
Dak Goed recent geïsoleerd dak
Dubbele beglazing Goed overal dubbel glas in hout
Elektriciteit Zeer goed elektriciteit conform AREI (dd. 18/11/2034)
Isolatie Goed dak uitstekend geïsoleerd
Keuken Zeer goed basiskeuken
Sanitair Zeer goed Elektrische boiler voor warm water keuken en badkamer
Verwarming Zeer goed recente verwarming op accumulatiekachels met thermostaatregeling (op elk verdiep) - gas aanwezig in beluik

Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20240327-0003192721-RES-2
EPC 717 kWh/m²

Naam/nr KI Gent, 4de Afdeling, sectie D, nummer 1356/E/P006 - LOT 11
Niet geïndexeerd KI € 282

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop ja
Bouwvergunning nee
as-built attest nee
Beschermd erfgoed ja
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

Plan nu online uw bezoek