Huis te koop in Gent
€ 365.000
| Referentie | VK 1586 |
| Adres | Meulesteedsesteenweg 427, 9000 Gent |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Beschikbaar vanaf | VRIJ BIJ AKTE |
| Elektriciteit conform | ja |
| Oriëntatie tuin | West |
| Bouwtype | Gesloten |
| Aantal Slaapkamers | 3 |
| Totale opp. | 73 m² |
| Bewoonbare opp. | 130 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 55 m² |
| Breedte (grond) | 4 m |
| Diepte grond | 18 m |
| Breedte (pand) | 4 m |
| Diepte huis | 14 m |
GERENOVEERDE RIJWONING MET 3 SLPKS + MEZANINE EN TERRAS!
Deze TRENDY en ENERGIEZUINIGE stadswoning (grondoppervlakte: 73m²) met uitstekende mobiliteitsscore bevindt zich in de aangename en opkomende woonwijk Muide - Meulestede en is werkelijk instapklaar na grondige totaalrenovatie! Het gelijkvloers (55m²) omvat: aparte inkomhal (5m²), ingerichte keuken (14m² - voorzien van alle toestellen) grenzend aan de sfeervolle leefruimte (36m²) met directe toegang tot het zalig relax-terras (18m² - west georiënteerd) met handige fietsendoorgang naar de achterliggende straat! Op het 1ste verdiep (32m²) bevindt zich de traphal met overloop (7m²), ruime slaapkamer (16m²), apart toilet (2m²) én een ingerichte luxe-badkamer (7m² - ligbad / jacuzzi, dubbele lavabo in meubel / douche / washoek)! Het 2de verdiep (43m²), bereikbaar via vaste trap in de hal (1m²), omvat 2 gezellige slaapkamers (16m² en 14m²) waarvan de achterste kamer beschikt over een praktische mezzanine (12m²)! Op fietsafstand van Gent Centrum! Ideale bus- en tramverbindingen & gemakkelijke aansluiting naar R4! TROEVEN: overal hoogrendementsglas in pvc (draai/kip) & CV op aardgas (condensatieketel), geïsoleerd (hoofd)dak, elektriciteit conform (stopcontacten royaal voorzien), gescheiden riolering, ventilatiesysteem vochtige ruimtes, veluxen met verduisterend dakraamgordijn alsook overal tv-distributie/internet in elke kamer en rookmelders op elk verdiep! EPC: 169 kWh/m2 - VRIJ BIJ AKTE! Bezoek ENKEL na afspraak met Immoboss - 0495/265 333 - BUITENKANS!!- Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,22 km]
- Gezondheid - Huisdokter Dr. Leendert Holst [0,28 km]
- Gezondheid - Tandarts Ann BRAL 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,07 km]
- Omgeving school
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Gemeentelijke Basisschool - Victor Carpentier [0,01 km]
- Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [5,8 km]
- Rustig
- Stadsrand
- Vervoer - Bushalte
- Vervoer - Treinstations Wondelgem [0,82 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [3,15 km]
- Warenhuizen - Aldi 9000 Gent [1,98 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour express GENT VRIJDAGMARKT [2,9 km]
- Warenhuizen - Colruyt WONDELGEM (COLRUYT) [1,45 km]
- Warenhuizen - Delhaize Zeeschipstraat 52 9000 Gent [0,97 km]
- Woonkern
| Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | 1 | 5 m² | aparte inkomhal |
| Keuken | 1 | 14 m² | dubbele spoelbak / vaatwas / dampkap met koolstoffilter / elektrische oven / keramische kookplaat / veel kasten |
| Terras | 1 | 18 m² | westelijk gericht relax-terras (aanwezigheid van verlichting, stopcontact en buitenkraan) met fietsendoorgang naar achterliggende straat |
| Woonkamer | 1 | 36 m² | lichtrijke en centrale leefruimte met toegang tot alle ruimtes (keuken/terras/inkom- en traphal) |
| Badkamer | 1 | 7 m² | douche, ligbad/jacuzzi, lavabomeubel, washoek (+ ventilatiesysteem weggewerkt in kastenwand) |
| Wasplaats | 1 | 1 m² | handige washoek in de badkamer op 1ste verdiep |
| Toilet | 1 | 2 m² | apart WC (+ condensatieketel en leidingen weggewerkt in kastenwand) |
| Traphal | 1 | 7 m² | traphal met overloop 1ste verdiep |
| Slaapkamer | 1 | 16 m² | slaapkamer voorgevel (1e verdiep) |
| Slaapkamer | 1 | 16 m² | slaapkamer voorgevel (2de verdiep) |
| Slaapkamer | 1 | 14 m² | slaapkamer achtergevel (2de verdiep) met mezzanine |
| Traphal | 1 | 1 m² | traphal met overloop 2de verdiep |
| Zolder | 1 | 12 m² | multifuncitonele ruimte (kan dienst doen als zolder / extra slaapkamer / speelkamer / ...) |
| Beglazing | Zeer goed | overal hoogrendementsglas in PVC (draai/kip) |
|---|---|---|
| Dak | Zeer goed | dak geïsoleerd met veluxen met verduisterende dakramen |
| Elektriciteit | Zeer goed | elektriciteit conform AREI |
| Isolatie | Zeer goed | hoofddak en plat dak (groendak) geïsoleerd |
| Keuken | Zeer goed | ingerichte keuken voorzien van alle toestellen |
| Loodgieter | Zeer goed | overal nieuwe leidingen voor Gas, Water, Elektriciteit & riolering |
| Raamwerk | Zeer goed | overal hoogrendementsglas in PVC (draai/kip) |
| Sanitair | Zeer goed | overal nieuwe leidingen voor Gas, Water, Elektriciteit & riolering |
| Verwarming | Zeer goed | condensatieketel Renova Bulex |
Aardgas
Belgacom
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Septische put
Stadswater
Telenet Internet
EPC
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | 20220609-0001876221-RES-2 |
| EPC | 169 kWh/m² |
| Naam/nr KI | Gent, 1ste AFD sectie A nr. 3432WP0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 354 |
Meldingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Recht van voorkoop | ja |
| Bouwvergunning | nee |
| as-built attest | nee |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Bereken uw hypotheek
09 233 33 69