Huis verkocht in Gentbrugge
Referentie | VK1467 |
Adres | Jules De Saint-Genoisstraat 5, 9050 Gentbrugge |
Renovatiejaar | 2020 |
Beschikbaar vanaf | bij akte |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Bouwtype | Gesloten |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Totale opp. | 102 m² |
Bewoonbare opp. | 121 m² |
Bebouwbare/Bebouwde opp. | 64 m² |
Breedte (pand) | 5,2 m |
Gerenoveerde 3-slpk woning met tuin in Gentbrugge
** VERKOCHT OP 1STE BEZOEK *** Te laat? Binnenkort nog enkele gerenoveerde woningen te koop: mail naar koen@immoboss.be. *** Deze volledig gerenoveerde gezinswoning met karaktervolle gevel (gevelbreedte 5,2m) en zuidgerichte stadstuin is gelegen nabij het buurtpark De Porre en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (bus/tram lijn 2 op 50m), scholen, diverse winkels alsook op fietsafstand van Stad Gent met tevens uitstekende verbinding met de auto naar E17/E40/R4. Deze instapklare ruime woning met voortuin omvat op het gelijkvloers een inkomhal met trap en apart toilet, ruime leefruimte (met parketvloer) en open lichtrijke ingerichte nieuwe keuken (samen 40,5m²) met schuifraam naar het zonnige Z-O-gerichte stadstuin met terras. Op de 1° verdieping vindt u de hal, 1 ruime slaapkamer (18,5m²), grote badkamer (met relaxbad, dubbele wastafel en 2de toilet) én een 2de douchekamer met lavabo. Op de 2de verdieping vindt u de 2de en 3de ruime slaapkamer (18,5 & 11,5m²). TROEVEN: volledig gerenoveerde energiezuinige woning (EPC 180kWh/m2), geïsoleerd dak met nieuwe veluxen, nieuw groendak op de achterbouw, nieuwe CV op aardgas, hoogrendementsbeglazing, nieuwe elektriciteit (gekeurd tot 2045), ventilatiesysteem, parketvloer, zonnige stadstuin, aansluiting voor internet en tv in alle kamers, heel vlot bereikbaar en gelegen in bruisende buurt met veel jonge dynamische gezinnen! Kortom, dé ideale woning voor starters of gezin die vlakbij Gent willen wonen (op 6min van Gent centrum - 3km)! Informeer nu voor een afspraak aan de woning!- Centrum
- Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,06 km]
- Gezondheid - Huisdokter Dr. Hugo De Langhe [0,28 km]
- Gezondheid - Tandarts Herman DOSSCHE 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts [0,28 km]
- Gezondheid - Ziekenhuis UZ GENT
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [0,15 km]
- Vervoer - Bushalte 50m
- Vervoer - Tram 50m
- Vervoer - Treinstations Gentbrugge [0,88 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [2,47 km]
- Warenhuizen - Aldi 9090 Melle [1,02 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour market GENTBRUGGE [1,04 km]
- Warenhuizen - Colruyt LEDEBERG (COLRUYT) [1,05 km]
- Warenhuizen - Delhaize Gontrode Heirweg 25 9090 Melle [1,48 km]
Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
---|---|---|---|
Woonkamer | 1 | 27 m² | |
Keuken | 1 | 13,5 m² | |
Terras | 1 | - | |
Tuin | 1 | 20 m² | |
Inkomhal | 1 | 8,25 m² | |
Tuin | 1 | 25,5 m² | voortuin |
Toilet | 1 | 2,5 m² | |
Hal | 1 | 6,3 m² | |
Badkamer | 1 | 8,8 m² | met relaxbad en lavabo |
Badkamer | 1 | 3,4 m² | met lavabo en douche |
Slaapkamer | 1 | 18,5 m² | |
Slaapkamer | 1 | 18,5 m² | |
Slaapkamer | 1 | 11,5 m² | |
Hal | 1 | 3 m² |
Beglazing | Zeer goed | |
---|---|---|
Dak | Zeer goed | nieuw geïsoleerd van 2019 |
Dubbele beglazing | Zeer goed | |
Elektriciteit | Zeer goed | conform gekeurd |
Isolatie | Zeer goed | |
Keuken | Zeer goed | |
Loodgieter | Zeer goed | |
Raamwerk | Zeer goed | Deels PVC, deels hout |
Sanitair | Zeer goed | |
Verwarming | Zeer goed |
Aardgas
Belgacom
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
EPC
Certificaat elektriciteit | ja |
EPC certificaat | ja |
EPC ref. | 202006110002280219RES1 |
EPC | 180 kWh/m² |
Niet geïndexeerd KI | € 364 |
Meldingsplicht
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
Verkavelingsvergunning | nee |
Recht van voorkoop | nee |
Bouwvergunning | nee |
Beschermd erfgoed | nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
09 233 33 69