Ruime stadswoning met koer in Sint-Amandsberg
Deze op te frissen ruime stadswoning met 3 of 4 slaapkamers en koer bestaat uit een inkomhal met trap, woonkamer en eetkamer (is perfect samen te voegen tot 1 ruime leefruimte (28m2)), recente ingerichte keuken, koertje met een buitentoilet en een handige berging. Op de 1ste verdieping vindt u de hal, 2 ruime slaapkamers (14 & 14,5m²) en leuke badkamer (met ligbad, toilet en lavabo). Op de 2 verdieping vindt u de 3de ruime slaapkamer (14,5m²) én een grote zolder (19,5m²) welke perfect kan omgebouwd worden als 4de slaapkamer met mezzanine. Er is ook een handige droge kelder. De woning is gelegen op fietsafstand van Gent centrum, vlakbij buurtwinkels, een groot recent buurtpark La Sapinière (Zeemanstuin) en vlakbij openbaar vervoer (bus, station Gent Dampoort) en vlotte verbinding R4. Verwarming met aardgaskachels. TROEVEN: recente dubbele beglazing, elektriciteit in goede staat (beperkte aanpassingen nodig), bewoonbare oppervlakte 135m², plankenvloeren op de verdiepingen, reeds badkamer boven, huidige koer kan groter worden als je buitenberging weg doet. Deze op te frissen woning is vrij bij akte! AANRADER!
|
Aantal |
Oppervlakte |
Opmerking |
Kelder |
1 |
6 m²
|
|
Inkomhal |
1 |
8 m²
|
|
Woonkamer |
1 |
13,5 m²
|
|
Eetkamer |
1 |
13,8 m²
|
|
Keuken |
1 |
4,7 m²
|
|
Terras |
1 |
5,7 m²
|
|
Berging |
1 |
5 m²
|
|
Toilet |
1 |
1 m²
|
|
Hal |
1 |
8,3 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
14,5 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
14 m²
|
|
Badkamer |
1 |
4,3 m²
|
|
Hal |
1 |
8,5 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
14,5 m²
|
|
Zolder |
1 |
19,5 m²
|
mogelijkheid tot 4de kamer (19m2) + mezanine (15m2) |
|
|
|
Beglazing |
Goed |
|
Dubbele beglazing |
Goed |
|
Elektriciteit |
Goed |
|
Keuken |
Goed |
recente keuken |
Verwarming |
Goed |
|
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
EPC
Certificaat elektriciteit |
nee |
EPC certificaat |
ja |
EPC ref. |
202007010002288869RES1 |
EPC |
603 kWh/m² |
Niet geïndexeerd KI |
€ 505 |
Meldingsplicht
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
Verkavelingsvergunning |
nee |
Recht van voorkoop |
nee |
Bouwvergunning |
ja |
as-built attest |
nee |
Beschermd erfgoed |
nee |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |