Huis verkocht in Sint-Amandsberg

Referentie VK 1463
Adres Grondwetlaan 105,
9040 Sint-Amandsberg
Bouwjaar 1935
Beschikbaar vanaf bij akte
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 3
Totale opp. 58 m²
Bewoonbare opp. 135 m²

Ruime stadswoning met koer in Sint-Amandsberg

Deze op te frissen ruime stadswoning met 3 of 4 slaapkamers en koer bestaat uit een inkomhal met trap, woonkamer en eetkamer (is perfect samen te voegen tot 1 ruime leefruimte (28m2)), recente ingerichte keuken, koertje met een buitentoilet en een handige berging. Op de 1ste verdieping vindt u de hal, 2 ruime slaapkamers (14 & 14,5m²) en leuke badkamer (met ligbad, toilet en lavabo). Op de 2 verdieping vindt u de 3de ruime slaapkamer (14,5m²) én een grote zolder (19,5m²) welke perfect kan omgebouwd worden als 4de slaapkamer met mezzanine. Er is ook een handige droge kelder. De woning is gelegen op fietsafstand van Gent centrum, vlakbij buurtwinkels, een groot recent buurtpark La Sapinière (Zeemanstuin) en vlakbij openbaar vervoer (bus, station Gent Dampoort) en vlotte verbinding R4. Verwarming met aardgaskachels. TROEVEN: recente dubbele beglazing, elektriciteit in goede staat (beperkte aanpassingen nodig), bewoonbare oppervlakte 135m², plankenvloeren op de verdiepingen, reeds badkamer boven, huidige koer kan groter worden als je buitenberging weg doet. Deze op te frissen woning is vrij bij akte! AANRADER!
Aantal Oppervlakte Opmerking
Kelder 1 6
Inkomhal 1 8
Woonkamer 1 13,5
Eetkamer 1 13,8
Keuken 1 4,7
Terras 1 5,7
Berging 1 5
Toilet 1 1
Hal 1 8,3
Slaapkamer 1 14,5
Slaapkamer 1 14
Badkamer 1 4,3
Hal 1 8,5
Slaapkamer 1 14,5
Zolder 1 19,5 mogelijkheid tot 4de kamer (19m2) + mezanine (15m2)

Beglazing Goed
Dubbele beglazing Goed
Elektriciteit Goed
Keuken Goed recente keuken
Verwarming Goed

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

EPC

Certificaat elektriciteit nee
EPC certificaat ja
EPC ref. 202007010002288869RES1
EPC 603 kWh/m²

Niet geïndexeerd KI € 505

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
09 233 33 69

Plan nu online uw bezoek