Huis te koop in Sint-Denijs-Westrem

€ 475.000
Referentie VK 1451
Adres Luchthavenlaan 33,
9051 Sint-Denijs-Westrem
Bouwjaar 1977
Renovatiejaar 2014
Beschikbaar vanaf VRIJ BIJ AKTE
Elektriciteit conform ja
Oriëntatie tuin Zuidoost
Bouwtype Open
Aantal Slaapkamers 5
Totale opp. 887 m²
Bewoonbare opp. 472 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 156 m²
Breedte (grond) 20 m
Diepte grond 44,35 m
Breedte (pand) 12 m
Diepte huis 13 m

MULTIFUNCTIONELE VILLA MET 5-SLPKS, GARAGE, MAGAZIJN & TUIN!

Deze ZEER RUIME doch VERDER AF TE WERKEN VILLA MET MAGAZIJN is ideaal voor grote gezinnen en/of zelfstandigen om wonen/werken te combineren! Deze stevige eigendom (betonnen constructie) beschikt over een parking (261m²) met oprit (100m²) naar het magazijn (70m²) én is verder omringd door een zonnige stadstuin (300m²)! INDELING GELIJKVLOERS (156m²): inkomhal (20m²) met trap, gastentoilet (2m²), living (42m²), keuken (26m²), nachthal (10m²), 3 slaapkamers (20m²/16m²/12m²) én een badkamer (8m² - met 2de wc)! 1STE VERDIEP (90m²): trap met overloop (4m²), grote slaapkamer (30m²), dressing (20m²), master bedroom (36m²) & veel nuttige opbergruimtes (66m² - schuine kanten geïsoleerd dak)! HALF ONDERGRONDS VERDIEP (156m²): traphal (6m²) met vestiaire (8m²), wasplaats (8m²), bureel (32m²), garage/magazijn (102m²)! TROEVEN: alle uitgevoerde werken zijn gebeurd door een aannemer (riolering / oprit / terras / regenwaterrecuperatie / magazijn / automatische poorten en nieuwe ramen in PVC met elektrische rolluiken / CV installatie met warmtepomp)! ** Deze eigendom (rustig/geluidsarm gelegen ondanks autostrade) wordt aangeboden onder de verkoopmethode "startprijs". Deze vermelde startprijs houdt bijgevolg géén aanbod in maar is een uitnodiging om tot een prijsvoorstel over te gaan. Men kan steeds vanaf deze prijs een voorstel doen die door de eigenaar al dan niet kan worden aanvaard. BEZOEK NA AFSPRAAK MET IMMOBOSS – 0495/265 333 - TOPPER **
  • Centrum nabij centrum van Sint-Denijs-Westrem
  • Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,3 km]
  • Gezondheid - Huisdokter Dr. Anke Thoen [2,33 km]
  • Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,59 km]
  • Omgeving school
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Gemeentelijke Basisschool - Westerhem [0,54 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,4 km]
  • Stadsrand
  • Vervoer - Treinstations Ghent Sint Pieters [2,74 km]
  • Villawijk
  • Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [4,09 km]
  • Warenhuizen - Aldi Aldi [1,32 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Hypermarkt Carrefour ST DENIJS WESTREM [0,74 km]
  • Warenhuizen - Colruyt Colruyt GENT [3,87 km]
  • Warenhuizen - Delhaize SHOPNGO [1,47 km]
  • Warenhuizen - Lidl Lidl [0,89 km]
  • Woonkern
Aantal Oppervlakte Opmerking
Bureau 1 32 bureel zich bevindend in het halfondergronds verdiep
Garage 1 102 garage/magazijn/atelier zich bevindend in het halfondergronds verdiep - ideaal voor vrij beroep!!
Traphal 1 4 traphal met vestiaire/bergruimte in het ondergronds verdiep
Wasplaats 1 8 afzonderlijke wasplaats/stookplaats in het kelderverdiep zich bevindend aan de traphal met vestiaire
Tuin 1 300 nieuw aangelegde en zuidgerichte stadstuin
Woonkamer 1 42 lichtrijke leefruimte met -op afstand te bedienen pelletkachel- grenzend aan de open ingerichte keuken
Slaapkamer 1 20 slaapkamer achterkant woning (gelijkvloers verdiep)
Slaapkamer 1 16 slaapkamer zijkant woning (gelijkvloers verdiep
Magazijn 1 70 vrijstaand magazijn zich bevindend rechts achteraan het perceel met automatische Hörmann poort (bestelwagen/camionette kan gemakkelijk binnen rijden)
Hall 1 10 nachthal naar slaapkamers en badkamer op het gelijkvloers
Inkomhall 1 20 centrale inkomhal op gelijkvloers met toegang tot 1ste verdiep en kelderruimte (halfondergronds verdiep)
Keuken 1 26 halfopen keuken met mogelijkheid tot kookeiland en ontbijthoek
Oprit 1 100 privatieve oprit met ruime parkeermogelijkheid en directe toegang tot het kelderverdiep/garage en vrijstaande magazijn
Parkeerplaats 1 261 veel parkeermogelijkheid voor de woning - ideaal als parking voor klanten/personeel
Slaapkamer 1 12 slaapkamer voorkant woning (gelijkvloers verdiep)
Terras 1 16 relax terras "op hoogte" aan keuken
Toilet 2 2 gastentoilet + lavabo aan inkomhal alsook 2de WC in badkamer op het gelijkvloers
Badkamer 1 8 ligbad/douche/lavabo/2de WC
Traphall 1 4 trap met overloop naar 1ste verdiep
Slaapkamer 1 30 grote slaapkamer (mogelijkheid tot ingemaakte kasten langs beide zijden) achterkant woning op het 1ste verdiep
Slaapkamer 1 36 master bedroom zich bevindend aan de voorkant van de woning op het 1ste verdiep
Dressing 1 20 dressingmogelijkheid/ontspanningsruimte/speelkamer voor de kids tussen beide grote slaapkamers op het 1ste verdiep
Zolder 1 66 veel nuttige oppervlakte onder schuine kanten (geïsoleerd) dak

Beglazing Zeer goed overal hoogrendementsglas in PVC met elektrische rolluiken
Dak Zeer goed dak in perfecte staat
Elektriciteit Zeer goed elektriciteit conform AREI - schema's ook aanwezig
Isolatie Goed zowel dak als zoldervloer geïsoleerd
Keuken Matig
Loodgieter Zeer goed overal nieuwe leidingen
Raamwerk Zeer goed overal nieuwe ramen / automatische Hörmann poorten
Sanitair Goed apart WC met lavabo aan inkomhal + 2de WC in badkamer
Verwarming Zeer goed overal CV op aardgas met warmtepomp

Aardgas
Alarminstallatie
Bronwater
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Telenet Internet
Videofoon

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20121207-0001265372-00000001-2
EPC 272 kWh/m²

Naam/nr KI Gent, 25ste Afdeling/Sint-Denijs-Westrem, sectie D, nummer 345/R
geïndexeerd KI € 3298
Niet geïndexeerd KI € 1809
Onroerende voorheffing € 1530

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop ja
Bouwvergunning ja
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

Plan nu online uw bezoek