Huis verkocht in Gent

Referentie VK1435
Adres Ottergemsesteenweg 161,
9000 Gent
Renovatiejaar 2019
Beschikbaar vanaf bij akte
Oriëntatie tuin Oost
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 3
Totale opp. 134 m²
Bewoonbare opp. 135 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 64 m²

Gerenoveerde 3-slpk woning met tuin op topligging nabij St-Pietersstation / Heuvelpoort te Gent

** VERKOCHT OP 1° BEZOEK** Deze volledig gerenoveerde gezinswoning met zonnige tuin is gelegen in een bruisende buurt nabij de Heuvelpoort/Sint-Pieters-Station/UZ Gent alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van hogescholen/universiteiten en op wandelafstand van het Gentse historische stadscentrum. Deze instapklare ruime woning en omvat op het gelijkvloers een inkom, lichtrijke ingerichte nieuwe keuken en aansluitend een heel ruime leefruimte van 40,5m² (met parket vloer) met zicht op het terras en de zonnige tuin achteraan (met praktische tuinberging ). Er is een grote kelder aanwezig (heel praktisch als opbergruimte). Op de 1° verdieping vindt u de hal, 1 ruime slaapkamer (15,5m²), grote badkamer (met relaxbad en dubbele wastafel), apart toilet en een 2de douchekamer met lavabo. Op de 2de verdieping vindt u de 2de en 3de ruime slaapkamer (15,5 & 16,2m²). Er is een handige opbergzolder met uitklapbare trap! TROEVEN: volledig gerenoveerde herenwoning (geïsoleerd nieuw dak, nieuw groendak op de achterbouw, nieuwe CV op aardgas, hoogrendementsbeglazing, nieuwe elektriciteit, ventilatiesysteem, parketvloer op het gelijkvloers, zonnige TUIN, aansluiting voor internet en tv in alle kamers! Kortom, dé ideale woning voor starters, gezin of voor ouders met studerende kinderen omwille van zijn SUPERLIGGING nabij Sint-Pieters-Station & diverse hogescholen/universiteiten! Informeer nu voor een afspraak aan de woning.
  • Centrum
Aantal Oppervlakte Opmerking
Kelder 1 -
Terras 1 -
Tuin 1 70
Tuinhuis 1 -
Inkomhal 1 4,1
Keuken 1 10,5
Woonkamer 1 40,5
Hal 1 6
Badkamer 1 8 met relaxbad en lavabo
Badkamer 1 3,6 met lavabo en douche
Toilet 1 1,2
Slaapkamer 1 15,4
Slaapkamer 1 15,5
Slaapkamer 1 16,2
Zolder 1 12 met zolderluik in kamer 3 - geïsoleerde zolder

Beglazing Zeer goed
Dak Zeer goed nieuw geïsoleerd van 2019
Dubbele beglazing Zeer goed
Elektriciteit Zeer goed conform gekeurd
Isolatie Zeer goed
Keuken Zeer goed
Loodgieter Zeer goed
Raamwerk Zeer goed
Sanitair Zeer goed
Verwarming Zeer goed

Aardgas
Belgacom
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. In aanvraag
EPC 164 kWh/m²

Niet geïndexeerd KI € 389

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
09 233 33 69

Plan nu online uw bezoek