Huis te koop in Lochristi

€ 375.000
Referentie VK1421
Adres Dorpsstraat 79,
9080 Lochristi
Bouwjaar 1962
Beschikbaar vanaf VRIJ BIJ AKTE
Oriëntatie tuin Noordwest
Bouwtype Open
Aantal Slaapkamers 3
Totale opp. 1000 m²
Bewoonbare opp. 240 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 189 m²
Breedte (grond) 20 m
Diepte grond 50 m

Bungalow met garage, kruipkelder, 3-SLPKS, zolder & zonnige tuin!

Deze LAAGBOUWVILLA (architecturale parel anno 1962), zich bevindend op een perfect rechthoekig perceel van 1.000m² (20m x 50m), is ingeplant in een rustige straat van een residentiële wijk vlakbij de dorpskern van Lochristi en biedt een uitstekende verbinding naar E17/E40/R4 alsook is er vlotte bereikbaarheid naar de Antwerpsesteenweg (diverse winkels en handelszaken) & Stad Gent. Deze solide eigendom (189m² bebouwd) beschikt over een voortuin met privatieve oprit naar de inpandige garage (28m² - incl. stook- en wasplaats) en is verder omringd door een zonnige stadstuin met bijhorend relax-terras! Het gelijkvloers omvat: inkomhal (13m²) met apart gastentoilet (2m²), ruime & lichtrijke leefruimte (40m²) grenzend aan de gezellige leefkeuken (24m²) , centrale nachthal (6m²), ingerichte badkamer (6m²) en 3 grote slaapkamers (15m², 18m² & 19m²) waarvan 1 met toegang tot de handige bergzolder (50m²)! Tevens beschikt de volledige woonst nog over een praktische kruipkelder, toegankelijk vanuit de garage! TROEVEN: degelijk en vooruitstrevend gebouwd, centrale verwarming (op mazout) - recente De Dietrich ketel '2018 alsook aanwezigheid van diverse rolluiken! EPC: 794 kWh/m² - VRIJ BIJ AKTE! Mits enige opfris-, en renovatiewerken maakt U van dit huis een échte THUIS! Kortom, dé ideale gezinswoning voor personen dewelke houden van een (verbouw) uitdaging & zin hebben in een tof renovatieproject! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS – 09/233.33.69!
  • Commercieel
  • Dorp
  • Gezondheid - Apotheker Apotheker [4,91 km]
  • Gezondheid - Huisdokter Dr. Christina Paelinck [4,02 km]
  • Gezondheid - Tandarts Algemeen tandarts [0,72 km]
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Gemeentelijke Basisschool [0,69 km]
  • Rustig
  • Stadsrand
  • Vervoer - Treinstations Beervelde [3,64 km]
  • Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [9,57 km]
  • Warenhuizen - Aldi Aldi [0,87 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour market OOSTAKKER OOSTAKKERDORP [4,94 km]
  • Warenhuizen - Colruyt Colruyt LOCHRISTI [1,67 km]
  • Warenhuizen - Delhaize AD DELHAIZE [0,68 km]
  • Warenhuizen - Lidl Lidl [2,07 km]
  • Woonkern
Aantal Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 1 13
Toilet 1 2
Woonkamer 1 40
Keuken 1 24
Slaapkamer 1 19
Hal 1 6
Slaapkamer 1 16
Slaapkamer 1 18
Badkamer 1 6
Berging 1 1,2
Zolder 1 50
Garage 1 28
Tuin 1 811

Beglazing Matig
Dak dak niet geïsoleerd
Elektriciteit elektriciteit niet conform AREI
Verwarming CV op mazout (nieuwe mazoutbrander De Dietrich)

Elektriciteit
Stookolie

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 201907070002175953RES1
EPC 794 kWh/m²

Naam/nr KI Lochristi, 1ste afd, sectie A, nr 840/E + 840/F
geïndexeerd KI € 1839
Niet geïndexeerd KI € 1051
Onroerende voorheffing € 641

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

Plan uw bezoek