Huis te koop in Melle

€ 445.000
Referentie VK1419
Adres Gontrode Heirweg 4,
9090 Melle
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2016
Beschikbaar vanaf VRIJ BIJ AKTE
Elektriciteit conform ja
Oriëntatie tuin Zuid
Bouwtype Halfopen
Aantal Slaapkamers 3
Totale opp. 424 m²
Bewoonbare opp. 170 m²

Villa met kelder, garage, 3-SLPKS, zolder & romantisch tuintje!

Deze gerenoveerde en instapklare gezinswoning is gelegen in een rustige groene omgeving, met vlotte bereikbaarheid naar Gent, E40/E17 & R4. Deze lichtrijke woning beschikt over een dubbele garage links en een aparte garage/carport (46m²) rechts van de woning. Op het gelijkvloers vindt u een grote centrale inkomhal met trap, ruime lichtrijke leefruimte (32,5m²) met mooie houthaard, vernieuwde ingerichte keuken met eetplaats en relaxhoek in de veranda, mét uitzicht op de zuidgerichte tuin met terras en op het achterliggende agrarisch gebied. Aansluitend aan de keuken en leefruimte vindt u een hal, apart toilet en een handige bijkeuken/wasplaats, handige berging en droge staankelder. Op de verdieping vindt u een centrale lichtrijke overloop, grote masterbedroom (22m²) met aparte dressing (10m²), open bureau (op de overloop), moderne badkamer (met inloopdouche, 2de toilet en wastafel) en nog een 2de en 3de slaapkamer (9 & 11m²). De zolderverdieping tenslotte, bereikbaar via uitschuifbare trap, beschikt nog over een grote geïsoleerde opbergzolder. TROEVEN: volledig nieuw dak, CV op aardgas, overal dubbele beglazing, rolluiken (deels elektrisch), vernieuwde elektriciteit (conform), alarmbeveiliging, regenwaterput (7500L), waterontharder, vernieuwd & gescheiden rioleringsstelsel... Kortom, een instapklare gezinswoning in een groene omgeving waarbij U zich telkens opnieuw in de Provence waant. VRIJ BIJ AKTE - Bezoek na afspraak met Immoboss - 09/233 33 69 - AANRADER!
  • Gezondheid - Apotheker Apotheker [2,13 km]
  • Gezondheid - Huisdokter Dr. Jan Croo [0,57 km]
  • Gezondheid - Tandarts Dirk DE NYS 9090 Melle Algemeen Tandarts [0,91 km]
  • Landelijk
  • Omgeving school
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool [0,95 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [6,01 km]
  • Rustig
  • Vervoer - Treinstations Melle [1,12 km]
  • Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [3,57 km]
  • Warenhuizen - Aldi Aldi [2,54 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour market MELLE [1,85 km]
  • Warenhuizen - Colruyt Colruyt MERELBEKE [2,77 km]
  • Warenhuizen - Delhaize AD DELHAIZE [1,75 km]
  • Warenhuizen - Lidl Lidl [2,15 km]
Aantal Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 1 9,4
Woonkamer 1 32,6
Keuken 1 20,5
Hal 1 7
Wasplaats 1 7,4
Bijkeuken 1 6,2
Kelder 1 9,2
Hal 1 8,7
Slaapkamer 1 11
Slaapkamer 1 9
Slaapkamer 1 22
Badkamer 1 9
Dressing 1 10
Bureau 1 7
Zolder 1 -
Garage 1 -
Carport 1 46
Terras 1 -
Tuin 1 -

Beglazing Zeer goed overal dubbel glas in PVC
Dak Zeer goed volledig nieuw dak
Dubbele beglazing Zeer goed
Elektriciteit Zeer goed conform gekeurd tot 2039
Isolatie Zeer goed
Keuken Zeer goed
Loodgieter Zeer goed
Verwarming Goed CV Buderus Ketel

Aardgas
Alarminstallatie
Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 201906120002168911RES1
EPC 331 kWh/m²

geïndexeerd KI € 2806
Niet geïndexeerd KI € 1571
Onroerende voorheffing € 1329

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

Plan uw bezoek