Huis te koop in Merelbeke

€ 350.000
Referentie VK 1414
Adres Lembergsesteenweg 102,
9820 Merelbeke
Bouwjaar 1929
Renovatiejaar 1978
Beschikbaar vanaf VRIJ BIJ AKTE
Oriëntatie tuin Zuid
Bouwtype Halfopen
Aantal Slaapkamers 4
Totale opp. 1454 m²
Bewoonbare opp. 208 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 97 m²
Diepte grond 82 m
Breedte (pand) 5,3 m
Diepte huis 20 m

HOB met kelder, 4-SLPKS, garage, tuin & boomgaard op 1454m²!

Deze OP TE FRISSEN HOB, zich bevindend op een uniek perceel van +/- 1454m² is ingeplant in een rustige straat van een gegeerde woonwijk vlakbij het stadscentrum van Merelbeke alsook is er een vlotte bereikbaarheid naar R4/E17/E40. Deze RUIME GEZINSWONING omvat op het gelijkvloers (97m²): inkomhal met vestiairekast, ruime & sfeervolle leefruimte, traphal met toegang tot de droge staankelder (12m²) en een lichtrijke leefkeuken grenzend aan de grote garage/berging (28m²) met geïntegreerd apart gastentoilet! Op het 1ste verdiep (66m²) bevindt zich de trap met overloop, ingerichte badkamer met aangrenzend mogelijkheid tot dressing/wasplaats/strijkkamer of bureel, apart WC, en 2 aangenaam grote slaapkamers (20m² & 14m²). Het 2de verdiep (33m²), bereikbaar via vaste trap vanuit de nachthal, omvat nogmaals  2 volwaardige slaapkamers (15m² & 11m²). Tevens beschikt deze vastgoedparel nog over een privatieve oprit (veel parkeermogelijkheid) naar de vrijstaande garage waarachter zich een grote ZUIDGERICHTE TUIN & BOOMGAARD van ongeveer 1000m² bevindt (ideaal dus voor liefhebbers van paarden of kleinvee)! TROEVEN: overal dubbel glas in hout & CV op aardgas, vernieuwde (geïsoleerde) daken, elektriciteit in goede staat doch niet conform alsook spouwmuren en regenwaterput aanwezig! EPC: 588 kWh/m²! Mits enige opfris- en renovatiewerken maakt U van dit huis een échte THUIS!  Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS – 09/233.33.69 - BUITENKANS!
  • Gezondheid - Apotheker Apotheker [3,22 km]
  • Gezondheid - Huisdokter Dr. Ruud Saerens [3,26 km]
  • Gezondheid - Tandarts Mieke CRIEL 9820 Merelbeke Algemeen Tandarts [0,76 km]
  • Landelijk
  • Omgeving school
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Gemeentelijke Basisschool Gilko Merelbeke [0,6 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [5,75 km]
  • Rustig
  • Stadsrand
  • Vervoer - Treinstations Merelbeke [3,34 km]
  • Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [3,29 km]
  • Warenhuizen - Aldi Aldi [1,66 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour market Ledeberg [3,89 km]
  • Warenhuizen - Colruyt Colruyt MERELBEKE [0,75 km]
  • Warenhuizen - Delhaize AD DELHAIZE [1,32 km]
  • Warenhuizen - Lidl Lidl [1,44 km]
  • Woonkern
Aantal Oppervlakte Opmerking
Kelder 1 12
Tuin 1 1250
Garage 1 30
Inkomhal 1 5
Woonkamer 1 32
Keuken 1 18
Inkomhal 1 8
Toilet 1 2
Garage 1 28
Parkeerplaats 5 77
Traphal 1 9
Slaapkamer 1 20
Slaapkamer 1 14
Badkamer 1 8
Wasplaats 1 6
Toilet 1 1
Traphal 1 6
Slaapkamer 1 15
Slaapkamer 1 11

Beglazing Goed overal dubbel glas in hout
Dak Zeer goed nieuw dak in 2001 (leien / onderdak / beperkte isolatie)
Dubbele beglazing Goed overal dubbel glas in hout
Elektriciteit Goed elektriciteit in goede staat doch niet conform
Isolatie Matig spouwmuur aanwezig doch niet geïsoleerd
Keuken Goed keuken voorzien van alle toestellen
Loodgieter Goed
Raamwerk Goed
Sanitair Goed 2 wc's aanwezig (1 in garage aan keuken) en apart WC op trapoverloop 1ste verdiep
Verwarming Goed CV-ketel WOLF

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Stadswater

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 201901140002123614RES1
EPC 588 kWh/m²

Naam/nr KI Merelbeke, 2de afdeling, sectie C nr 149/L
geïndexeerd KI € 1785
Niet geïndexeerd KI € 999
Onroerende voorheffing € 820

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning nee
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

contacteer ons via email