Huis te koop in Sint-Amandsberg

€ 195.000
Referentie VK1407
Adres Dendermondsesteenweg 295,
9040 Sint-Amandsberg
Bouwjaar 1930
Beschikbaar vanaf VERHUURD
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 4
Totale opp. 80 m²
Bewoonbare opp. 128 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 56 m²
Breedte (grond) 4 m
Diepte grond 20 m
Breedte (pand) 4 m
Diepte huis 14 m

Te renoveren woning met kelder, 4-SLPKS & stadstuintje!

Deze TE RENOVEREN rijwoning (4m gevelbreedte) is ingeplant vlakbij het pittoreske dorpsplein van Sint-Amandsberg (tal van winkels & shoppingcentra in de onmiddellijke omgeving) én beschikt over een uitstekende verbinding naar de R4/E17/E40, alsook is er vlotte bereikbaarheid naar Stad Gent (via fiets (8 min), bus of Dampoort Station). Het gelijkvloers (80m²) omvat: aparte inkomhal (4m²) met trap, voorplaats (12m² - ideaal als bureau/berging), droge (staan)kelder (8m²), lichtrijke leefruimte (26m²) met open keuken (6m² - type kitchenette) grenzend aan de badkamer (8m² - inclusief WC) én een gezellig stadskoertje (24m²)! Op het 1ste verdiep (32m²) bevindt zich de trap met overloop (6m²) en 2 aangename slaapkamers (14m² & 12m²)! Het 2de verdiep (32m²) omvat de zolder dewelke mogelijkheid biedt tot het creëren van 2 extra slaapkamers waarvan 1 met mezzanine. TROEVEN: enorm potentieel, logische indeling, aardgas aanwezig (gaskachels)! EPC: 524 kWh/m²! MOGELIJKHEID TOT BIJKOMENDE RECHTENVERMINDERING VAN € 5.600 INDIEN DE KOPER VOLDOET AAN DE VOORWAARDEN VAN HET VERLAAGD VERKOOPRECHT VAN 7%! Mits enige opfris-, en renovatiewerken maakt U van dit huis een échte THUIS! Kortom, dé ideale doe-het-zelf woning voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders, dewelke houden van een (verbouw) uitdaging & zin hebben in een tof renovatieproject! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS – 09/233.33.69!
  • Commercieel
  • Drukke ligging
  • Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,06 km]
  • Gezondheid - Huisdokter Dr. Marleen Delaunois [0,16 km]
  • Gezondheid - Tandarts Johan MUELLER 9040 Sint-Amandsberg (Gent) Algemeen Tandarts [0,03 km]
  • Handelswijk
  • Omgeving school
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool - Sint-Jans college De Krekel [0,03 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,7 km]
  • Stadsrand
  • Vervoer - Treinstations Railway Station, B-Gent 9000 Oktrooiplein 10 [0,84 km]
  • Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [2,08 km]
  • Warenhuizen - Aldi Aldi Gent [0,52 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour market Pilorijnstraat [0,7 km]
  • Warenhuizen - Colruyt Colruyt SINT-AMANDSBERG [0,28 km]
  • Warenhuizen - Delhaize SHOPNGO [0,03 km]
  • Warenhuizen - Lidl Lidl [0,89 km]
  • Woonkern
Aantal Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 1 4 aparte inkom- met traphal
Eetkamer 1 12 handige voorplaats (kan gebruikt worden als bureel / speelkamer / (fietsen)berging
Woonkamer 1 26 lichtrijke leefruimte met open keuken (type kitchenette)
Keuken 1 6 open keuken met zicht op stadskoer
Badkamer 1 6 sobere badkamer bestaande uit lavabo / douche en WC
Tuin 1 24 aangename stadstuin / koer
Kelder 1 8 prachtige, droge staankelder
Hal 1 6 traphal met overloop (1ste verdiep) - slaapkamers APART te betreden
Slaapkamer 1 14 slaapkamer vooraan 1ste verdiep
Slaapkamer 1 12 slaapkamer achteraan 1ste verdiep
Zolder 1 32 multifunctionele zolder (mogelijkheid tot creëren 2 extra slaapkamers)
Slaapkamer 1 14 3de slaapkamer mogelijk indien zolder wordt omgevormd
Slaapkamer 1 14 4de slaapkamer mogelijk indien zolder wordt omgevormd

Beglazing Matig overal enkel glas in hout
Dak Matig zolder niet geïsoleerd - wel mooie ruimte tot creëren 2 extra slaapkamers
Dubbele beglazing niet aanwezig
Elektriciteit Matig niet conform
Isolatie niet aanwezig
Keuken sober ingerichte keuken
Loodgieter gemeenschappelijke beerput (van 2 huizen) met overloop naar straatriolering
Raamwerk overal enkel glas in hout
Sanitair 1 WC aanwezig in badkamer
Verwarming Matig gaskachel in de leefruimte
Zonnepanelen niet aanwezig

Regenwater

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20190411-0002150263-1
EPC 524 kWh/m²

Naam/nr KI Gent, 19e AFD, ST-Amandsberg, 2e AFD, sectie C, nr. 0947/X
geïndexeerd KI € 432
Niet geïndexeerd KI € 242
Onroerende voorheffing € 199

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning nee
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

contacteer ons via email