Huis verkocht in Merelbeke
Referentie | VK1374 |
Adres | Koninginlaan 27, 9820 Merelbeke |
Bouwjaar | 1951 |
Beschikbaar vanaf | bij akte |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Bouwtype | Gesloten |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Totale opp. | 422 m² |
Bewoonbare opp. | 165 m² |
Breedte (pand) | 6 m |
Ruime gezinswoning met zuidgerichte tuin in rustige straat in Merelbeke (Flora)
Deze ruime gezinswoning met tuin is gelegen in een rustige wijk in Merelbeke (Flora) en heeft een heel vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer, grote invalswegen (R4/E17/E40) en Gent. Deze solide woning met gevelbreedte van 6m staat op een perceel van 422m² en beschikt achteraan over een mooie aangelegde zuidgerichte tuin. Indeling: inkomhal met trap, gezellige leefruimte, ingerichte keuken, apart toilet en overdekte koer/veranda (met toegang tot de zij-ingang, heel praktische voor fietsen of voor toegang tot tuin). Op de 1° verdieping vindt u 2 slaapkamers (17,7 & 10,5m²) en een lichtrijke ruime badkamer (met douche, ligbad én 2de toilet). Er is een grote zolder van 35m² welke mits renovatie kan ingedeeld worden in 2 extra kamers. Dakstructuur is goed, geen onderdak). Er is ook een handige kelder alsook een kelderberging met toegang via het terras. TROEVEN: heel rustige ligging, zonnige grote tuin, parkeermogelijkheid voor de woning, overal dubbele beglazing, CV op aardgas met ketel van 2018, mogelijkheid tot creeëren van 3° en 4° slaapkamer in de dakverdieping. Woning met héél wat mogelijkheden!! Bezoek na afspraak met ImmobossAantal | Oppervlakte | Opmerking | |
---|---|---|---|
Tuin | 1 | 58 m² | voortuin |
Parkeerplaats | 1 | - | voor de woning |
Inkomhal | 1 | - | |
Kelder | 1 | 5,7 m² | |
Woonkamer | 1 | 28 m² | |
Keuken | 1 | 13,4 m² | |
Toilet | 2 | - | |
Veranda | 1 | 17 m² | |
Hal | 1 | 8 m² | zij-ingang |
Terras | 1 | - | |
Tuin | 1 | 290 m² | achtertuin |
Slaapkamer | 1 | 17,7 m² | |
Slaapkamer | 1 | 10,6 m² | |
Badkamer | 1 | 10,4 m² | |
Slaapkamer | 1 | - | zolder om te vormen naar extra kamers |
Zolder | 1 | 34,3 m² | zolder om te vormen naar extra kamers |
Beglazing | Zeer goed | |
---|---|---|
Elektriciteit | Zeer goed | conform |
Verwarming | Zeer goed | CV vernieuwd 2018 |
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
EPC
Certificaat elektriciteit | ja |
EPC certificaat | ja |
EPC ref. | 20150404-0001747590-1 |
EPC | 452 kWh/m² |
Niet geïndexeerd KI | € 487 |
Meldingsplicht
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
Verkavelingsvergunning | nee |
Recht van voorkoop | nee |
Bouwvergunning | nee |
as-built attest | nee |
Beschermd erfgoed | nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
09 233 33 69