Herenhuis verkocht in Gent

Referentie VK 1410
Adres Makelaarsstraat 32,
9000 Gent
Renovatiejaar 2019
Beschikbaar vanaf bij akte
Oriëntatie tuin Oost
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 4
Totale opp. 125 m²
Bewoonbare opp. 196 m²
Breedte (pand) 5 m

Gerenoveerde herenwoning met zonnige tuin nabij centrum Gent

Deze volledig gerenoveerde herenwoning met zonnige tuin is gelegen in een bruisende buurt in het noorden van Gent, met vlotte verbinding naar Gent centrum. In de buurt vindt je een nieuw speelpark, buurtwinkels, tram en het Kapitein Zeppospark (in aanleg) aan het Houtdok. Deze instapklare ruime woning werd in het voorjaar van 2019 gerenoveerd en omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte (met parket en hoge plafonds), ingerichte nieuwe keuken met eethoek en zicht op de zonnige tuin achteraan. Op de 1° verdieping vindt u de hal, 1 ruime slaapkamer (20,5m²), grote badkamer (met relaxbad, dubbele wastafel, 2de toilet) en 2de douchekamer. Op de 2de verdieping vindt u de 2de en 3de slaapkamer (20,6 & 12m²) en in de dakverdieping vindt u een heel ruime 4de slaapkamer van 35m²!! Met 196m² bewoonbare oppervlakte ontbreekt het niet aan wooncomfort! Er is teven een grote kelder aanwezig (heel praktisch als opbergruimte). TROEVEN: volledig gerenoveerde herenwoning (geïsoleerde daken, nieuwe CV op aardgas, hoogrendementsbeglazing, nieuwe elektriciteit, parketvloer op het gelijkvloers, zonnige TUIN! Informeer nu voor een afspraak aan de woning.
Aantal Oppervlakte Opmerking
Kelder 1 20
Inkomhal 1 7,5
Toilet 1 2
Woonkamer 1 27,5
Keuken 1 22,6
Terras 1 -
Tuin 1 55
Hal 1 8,5
Slaapkamer 1 20,5
Badkamer 1 10 met relaxbad, dubbele wastafel, 2de toilet
Badkamer 1 2 met douche, wastafel
Hal 1 7,5
Slaapkamer 1 20,5
Slaapkamer 1 12
Slaapkamer 1 35,2

Beglazing Zeer goed nieuw
Dak Zeer goed geïsoleerd, recent dak met velux
Dubbele beglazing Zeer goed
Elektriciteit Zeer goed volledig vernieuwd, conform tot 2044
Isolatie Zeer goed
Keuken Zeer goed Siemens-toestellen: inductie-kookvuur, vaatwas, oven
Loodgieter Zeer goed nieuw
Raamwerk Zeer goed nieuw
Sanitair Zeer goed nieuw
Verwarming Zeer goed nieuw

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 201903080002139451RES1
EPC 197 kWh/m²

Naam/nr KI Gent, 1ste afdeling, sectie A, nr 3069/E/5
Niet geïndexeerd KI € 312

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
09 233 33 69

Plan nu online uw bezoek