Herenhuis verkocht in Gent
Referentie | VK 1410 |
Adres | Makelaarsstraat 32, 9000 Gent |
Renovatiejaar | 2019 |
Beschikbaar vanaf | bij akte |
Oriëntatie tuin | Oost |
Bouwtype | Gesloten |
Aantal Slaapkamers | 4 |
Totale opp. | 125 m² |
Bewoonbare opp. | 196 m² |
Breedte (pand) | 5 m |
Gerenoveerde herenwoning met zonnige tuin nabij centrum Gent
Deze volledig gerenoveerde herenwoning met zonnige tuin is gelegen in een bruisende buurt in het noorden van Gent, met vlotte verbinding naar Gent centrum. In de buurt vindt je een nieuw speelpark, buurtwinkels, tram en het Kapitein Zeppospark (in aanleg) aan het Houtdok. Deze instapklare ruime woning werd in het voorjaar van 2019 gerenoveerd en omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte (met parket en hoge plafonds), ingerichte nieuwe keuken met eethoek en zicht op de zonnige tuin achteraan. Op de 1° verdieping vindt u de hal, 1 ruime slaapkamer (20,5m²), grote badkamer (met relaxbad, dubbele wastafel, 2de toilet) en 2de douchekamer. Op de 2de verdieping vindt u de 2de en 3de slaapkamer (20,6 & 12m²) en in de dakverdieping vindt u een heel ruime 4de slaapkamer van 35m²!! Met 196m² bewoonbare oppervlakte ontbreekt het niet aan wooncomfort! Er is teven een grote kelder aanwezig (heel praktisch als opbergruimte). TROEVEN: volledig gerenoveerde herenwoning (geïsoleerde daken, nieuwe CV op aardgas, hoogrendementsbeglazing, nieuwe elektriciteit, parketvloer op het gelijkvloers, zonnige TUIN! Informeer nu voor een afspraak aan de woning.Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
---|---|---|---|
Kelder | 1 | 20 m² | |
Inkomhal | 1 | 7,5 m² | |
Toilet | 1 | 2 m² | |
Woonkamer | 1 | 27,5 m² | |
Keuken | 1 | 22,6 m² | |
Terras | 1 | - | |
Tuin | 1 | 55 m² | |
Hal | 1 | 8,5 m² | |
Slaapkamer | 1 | 20,5 m² | |
Badkamer | 1 | 10 m² | met relaxbad, dubbele wastafel, 2de toilet |
Badkamer | 1 | 2 m² | met douche, wastafel |
Hal | 1 | 7,5 m² | |
Slaapkamer | 1 | 20,5 m² | |
Slaapkamer | 1 | 12 m² | |
Slaapkamer | 1 | 35,2 m² |
Beglazing | Zeer goed | nieuw |
---|---|---|
Dak | Zeer goed | geïsoleerd, recent dak met velux |
Dubbele beglazing | Zeer goed | |
Elektriciteit | Zeer goed | volledig vernieuwd, conform tot 2044 |
Isolatie | Zeer goed | |
Keuken | Zeer goed | Siemens-toestellen: inductie-kookvuur, vaatwas, oven |
Loodgieter | Zeer goed | nieuw |
Raamwerk | Zeer goed | nieuw |
Sanitair | Zeer goed | nieuw |
Verwarming | Zeer goed | nieuw |
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
EPC
Certificaat elektriciteit | ja |
EPC certificaat | ja |
EPC ref. | 201903080002139451RES1 |
EPC | 197 kWh/m² |
Naam/nr KI | Gent, 1ste afdeling, sectie A, nr 3069/E/5 |
Niet geïndexeerd KI | € 312 |
Meldingsplicht
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
Verkavelingsvergunning | nee |
Recht van voorkoop | nee |
Bouwvergunning | ja |
as-built attest | nee |
Beschermd erfgoed | nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
09 233 33 69