Appartement verkocht in Gent
Referentie | VK EDPYN30 |
Adres | Edward Pynaertkaai 30, 9000 Gent |
Bouwjaar | 1965 |
Beschikbaar vanaf | VRIJ 31/10/2020 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Bouwtype | Gesloten |
Naam gebouw | Residentie Cromwell |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Totale opp. | 90 m² |
Bewoonbare opp. | 90 m² |
Bebouwbare/Bebouwde opp. | 90 m² |
Centraal gelegen PENTHOUSE met 2-slpks, terras & garage!
Dit RUIM en GOED ONDERHOUDEN DAKAPPARTEMENT (type 2 slaapkamer - 90m²) met ZONNIG TERRAS en fantastisch uitzicht voor- en achteraan bevindt zich op de 11de verdieping van Residentie "Cromwell" en omvat: inkomhal (6m²) met ingebouwde vestiairekast, ruime & lichtrijke leefruimte (28m²) met toegang tot het ZUIDWEST georiënteerde (vernieuwde) terras (7m² - prachtig panoramisch uitzicht over de fly-over), retro keuken met berging (10m² - mogelijkheid tot creëren open keuken), nachthal (3m²), 2 aangenaam ruime slaapkamers (13m² en 18m²) met magnifiek uitzicht op de Schelde, ingerichte badkamer (4m² - met wastafel, ligbad en aansluiting wasmachine) en een apart toilet (1m²). Tevens beschikt dit appartement nog over een PRIVATIEVE AUTOSTAANPLAATS NR.9 (verplicht aan te kopen voor € 25.000) met voorziening van eigen elektriciteitsteller, verlichting en stopcontact (ideaal voor opladen elektrische fiets of auto)! Op fiets- en wandelafstand van Gent ZUID, Sint-Pietersstation & Gent Centrum! Ideale bus- en tramverbindingen & gemakkelijke aansluiting naar ALLE grote uitvalswegen (E17/E40/R4)! TROEVEN: overal CV aanwezig (op mazout via collectieve verwarmingsketel), overal dubbel beglazing (draai/kip), elektriciteit in goede staat doch niet conform AREI! EPC: 254 kWh/m2 - VRIJ 31/10/2020! Kortom, het idéale appartement op een werkelijke toplocatie voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS - 09/233 33 69 - BUITENKANS!!- Centrum
- Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,33 km]
- Gezondheid - Huisdokter Dr. Bart Van De Velde [0,19 km]
- Gezondheid - Tandarts M.-Christine VAN DE WALLE 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,33 km]
- Omgeving school
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Gemeentelijke Basisschool - DeKleurdoos [0,2 km]
- Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,19 km]
- Rustig
- Stadskern
- Stadsrand
- Vervoer - Tram
- Vervoer - Treinstations Gentbrugge [1,28 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [0,86 km]
- Warenhuizen - Aldi Aldi [0,38 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour express GENT ST LIEVENSPOORT [0,56 km]
- Warenhuizen - Colruyt Colruyt LEDEBERG [0,72 km]
- Warenhuizen - Delhaize DELHAIZE SUPERMARKET [0,59 km]
- Warenhuizen - Lidl Lidl [2,26 km]
- Woonkern
Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
---|---|---|---|
Garage | 1 | 12,3 m² | 2,3 X 5,3m - aparte elektrische meter (ideaal voor elektrische wagen/fietsen) |
Inkomhall | 1 | 6 m² | centrale inkomhal met vestiaire |
Woonkamer | 1 | 28 m² | lichtrijke leefruimte met toegang tot de keuken & terras |
Terras | 1 | 7 m² | Zuid-West georiënteerd |
Keuken | 1 | 10 m² | keuken met praktische berging (mogelijkheid tot creëren open keuken) |
Hall | 1 | 3 m² | nachthal naar de slaapkamers / badkamer / apart WC |
Badkamer | 1 | 4 m² | wastafel / ligbad / aansluiting voor WM & DK |
Toilet | 1 | 1 m² | apart (gasten)toilet |
Slaapkamer | 1 | 13 m² | volwaardige slaapkamer - prachtig uitzicht op de Schelde |
Slaapkamer | 1 | 18 m² | master bedroom |
Kast | 1 | 1 m² | vestiaire in hal |
Beglazing | Zeer goed | overal dubbel glas in pvc (vooraan) en aluminium (achteraan) |
---|---|---|
Dak | Goed | dak recent vernieuwd en geïsoleerd |
Elektriciteit | Goed | goede staat, mits enkele kleine aanpassingen voor conform verslag |
Isolatie | Zeer goed | |
Loodgieter | Goed | |
Raamwerk | Zeer goed | overal dubbel glas in PVC |
Sanitair | Goed | |
Verwarming | Goed | overal CV op mazout (2 mazouttanks op koer) |
Distributie
Elektriciteit
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
EPC
Certificaat elektriciteit | ja |
EPC certificaat | ja |
EPC ref. | 202003020002250821RES1 |
EPC | 254 kWh/m² |
Naam/nr KI | Gent, 20ste Afdeling/Ledeberg, sectie A, nummer 214/K/4/P0005 |
Niet geïndexeerd KI | € 877 |
Meldingsplicht
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
Verkavelingsvergunning | nee |
Recht van voorkoop | nee |
Bouwvergunning | ja |
as-built attest | nee |
Beschermd erfgoed | nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
09 233 33 69