Appartement te koop in Gent

€ 269.000
Referentie VK1408
Adres Ijzerweglaan 71,
9000 Gent
Bouwjaar 1968
Beschikbaar vanaf VRIJ BIJ AKTE
Elektriciteit conform ja
Bouwtype Gesloten
Naam gebouw Residentie "Praetoria"
Aantal Slaapkamers 2
Totale opp. 107 m²
Bewoonbare opp. 100 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 107 m²

INSTAPKLAAR 2-SLPK APP (107m²) met 2 terrassen & garagebox!

Dit RUIM & VERZORGD 2-SLPK appartement (107m²) situeert zich op de 5de Verdieping van Residentie "Praetoria" en is centraal gelegen nabij het Zuidpark alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen, talrijke winkels & opritten E17/E40. Dit logisch ingedeelde appartement omvat: grote inkomhall (14m²) met vestiaire & apart wc (2m²), 2 ruime slaapkamers (20m² & 18m²) waarvan 1 met bijhorend terras+berging (4m²), ruime & lichtrijke leefruimte (32m² - prachtig panoramisch uitzicht) én een ingerichte keuken (13m²) voorzien van alle toestellen grenzend aan een knus 2de terrasje (3m²) met handige berging (1m²)! Tevens beschikt dit appartement nog over een PRIVATIEVE GARAGEBOX (2,7m x 8,5m) met extra bergruimte én een grote gemeenschappelijke fietsenstalling & vuilnis opslagplaats! Op fiets- en wandelafstand van Gent ZUID & Gent Centrum! Ideale busverbindingen & gemakkelijke aansluiting naar ALLE grote uitvalswegen! TROEVEN: EGW individueel af te rekenen (met uitzondering van koud water), CV op aardgas (HR condensatieketel), grotendeels dubbele beglazing, elektriciteit vernieuwd & goedgekeurd tot 1/2/2037! Energieprestatiecertificaat (EPC): 255 kWh/m² met unieke code 824871! VRIJ BIJ AKTE! Kortom, het idéale appartement voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders! Bezoek NA afspraak met IMMOBOSS - 09/233 33 69 - AANRADER!
  • Centrum
  • Drukke ligging
  • Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,55 km]
  • Gezondheid - Huisdokter Dr. Pauline Boeckxstaens [0,21 km]
  • Gezondheid - Tandarts Griet DE REU 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts [0,21 km]
  • Handelswijk
  • Omgeving school
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Gemeentelijke basisschool 't Groen Drieske [0,53 km]
  • Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,09 km]
  • Stadsrand
  • Vervoer - Treinstations Railway Station, B-Gentbrugge 9050 Rinskopflaan 55 [1,44 km]
  • Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [1,03 km]
  • Warenhuizen - Aldi Aldi Gent [0,84 km]
  • Warenhuizen - Carrefour Carrefour express GENT ST LIEVENSPOORT [0,97 km]
  • Warenhuizen - Colruyt Colruyt LEDEBERG [0,7 km]
  • Warenhuizen - Delhaize DELHAIZE SUPERMARKET [0,78 km]
  • Warenhuizen - Lidl Lidl [3,28 km]
  • Woonkern
Aantal Oppervlakte Opmerking
Garage 1 23
Inkomhal 1 14
Kast 1 2
Keuken 1 13
Slaapkamer 1 20
Slaapkamer 1 18
Toilet 1 2
Woonkamer 1 32
Badkamer 1 3,5
Terras 2 3
Berging 2 1

Beglazing Goed grotendeels dubbele beglazing in aluminium & pvc
Dak Goed
Dubbele beglazing Goed
Elektriciteit Zeer goed goedgekeurd & vernieuwd tot 1/2/2037
Isolatie Goed
Verwarming Zeer goed CV op aardgas (HR condensatieketel)

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Parlofoon
Riolering
Stadsverwarming Gent
Stadswater

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20110503-0000824871-00000002-6
EPC 255 kWh/m²

Naam/nr KI Gent, 20ste AFD/Ledeberg, sectie A, nummer 451/B/2
Niet geïndexeerd KI € 941

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

contacteer ons via email