Huis te koop in Merelbeke

€ 319.000
Referentie VK137K
Adres Koninginlaan 27,
9820 Merelbeke
Bouwjaar 1951
Beschikbaar vanaf bij akte
Elektriciteit conform ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
Aantal Slaapkamers 3
Totale opp. 422 m²
Bewoonbare opp. 165 m²
Breedte (pand) 6 m

Ruime gezinswoning met zuidgerichte tuin in rustige straat in Merelbeke (Flora)

Deze ruime gezinswoning met tuin is gelegen in een rustige wijk in Merelbeke (Flora) en heeft een heel vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer, grote invalswegen (R4/E17/E40) en Gent. Deze solide woning met gevelbreedte van 6m staat op een perceel van 422m² en beschikt achteraan over een mooie aangelegde zuidgerichte tuin. Indeling: inkomhal met trap, gezellige leefruimte, ingerichte keuken, apart toilet en overdekte koer/veranda (met toegang tot de zij-ingang, heel praktische voor fietsen of voor toegang tot tuin). Op de 1° verdieping vindt u 2 slaapkamers (17,7 & 10,5m²) en een lichtrijke ruime badkamer (met douche, ligbad én 2de toilet). Er is een grote zolder van 35m² welke mits renovatie kan ingedeeld worden in 2 extra kamers. Dakstructuur is goed, geen onderdak). Er is ook een handige kelder alsook een kelderberging met toegang via het terras. TROEVEN: heel rustige ligging, zonnige grote tuin, parkeermogelijkheid voor de woning, overal dubbele beglazing, CV op aardgas met ketel van 2018, mogelijkheid tot creeëren van 3° en 4° slaapkamer in de dakverdieping. Woning met héél wat mogelijkheden!! Bezoek na afspraak met Immoboss
Aantal Oppervlakte Opmerking
Tuin 1 58 voortuin
Parkeerplaats 1 - voor de woning
Inkomhal 1 -
Kelder 1 5,7
Woonkamer 1 28
Keuken 1 13,4
Toilet 2 -
Veranda 1 17
Hal 1 8 zij-ingang
Terras 1 -
Tuin 1 290 achtertuin
Slaapkamer 1 17,7
Slaapkamer 1 10,6
Badkamer 1 10,4
Slaapkamer 1 - zolder om te vormen naar extra kamers
Zolder 1 34,3 zolder om te vormen naar extra kamers

Beglazing Zeer goed
Elektriciteit Zeer goed conform
Verwarming Zeer goed CV vernieuwd 2018

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20150404-0001747590-1
EPC 452 kWh/m²

Niet geïndexeerd KI € 487

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning nee
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

contacteer ons via email