Huis verkocht in Gent

Referentie VK 1369
Adres Lobeliastraat 53,
9000 Gent
Renovatiejaar 2007
Beschikbaar vanaf bij akte
Oriëntatie tuin Zuidwest
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 2
Totale opp. 47 m²
Bewoonbare opp. 95 m²

Instapklare gezellige rijwoning met zonnig terras in rustige straat te Gent

VERKOCHT! Deze instapklare gerenoveerde stadswoning is gelegen in de binnenstad, in een autoluwe straat, vlakbij vele buurtwinkels, openbaar vervoer, op fietsafstand van het historisch centrum, eenvoudig te bereiken langs het water (Coupure). De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken en een zonnig zuidgericht TERRAS! Op de 1ste verdieping vindt u de hal, 1 slaapkamer en een mooie badkamer met ligbad (met, wastafel, toilet en wasmachine + droogkast (toestellen blijven). Op de 2de verdieping is er een heel grote 2de kamer (26,5m²), mogelijks op te delen in 2 kamers. Er is een praktische droge kelder aanwezig. Deze instapklare en goed onderhouden woning beschikt overal over dubbele beglazing in PVC-ramen, CV op aardgas, goede elektrische installatie, geïsoleerde binnenwanden en geïsoleerd pannendak. Het zonnige terras, afgewerkt met houten gevelbekleding en een elektrische zonneluifel, is een absolute meerwaarde voor de woning. Vrij bij akte. Bezoek na afspraak met Immoboss!
Aantal Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 1 -
Woonkamer 1 26
Keuken 1 -
Terras 1 14
Kelder 1 14
Badkamer 1 7,4
Hal 1 5,7
Slaapkamer 1 13,2
Slaapkamer 1 26,5

Beglazing Zeer goed
Dak Zeer goed
Dubbele beglazing Zeer goed
Elektriciteit Zeer goed
Isolatie Zeer goed
Keuken Zeer goed
Sanitair Zeer goed
Verwarming Zeer goed

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20181003-0002095816-1
EPC 183 kWh/m²

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop ja
Bouwvergunning nee
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
09 233 33 69

contacteer ons via email