Huis verkocht in Ledeberg
| Referentie | vk1354 |
| Adres | Floristenstraat 6, 9050 Ledeberg |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Bouwtype | Gesloten |
| Aantal Slaapkamers | 4 |
| Totale opp. | 67 m² |
| Bewoonbare opp. | 107 m² |
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers te Ledeberg
Deze karaktervolle woning met 4 slaapkamers is gelegen in Ledeberg op enkele minuten van Gent-Zuid, vele winkels en met heel vlotte bereikbaarheid naar E17/E40 en R4. Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal, badkamer met dubbele wastafel en bad/douche, koele berging, lichtrijke woonkamer met leefkeuken. Via het schuifraam in de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de aangename zuidwest gerichte koer achteraan. Op de 1° verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (13,5 & 15m²). Op de 2de verdieping vindt u de 3de en 4de slaapkamers (12,7 & 12,5m²), praktische opbergzolder. TOTAAL gerenoveerde woning welke is afgewerkt in 2015: Vernieuwde electriciteit, overal CV op aardgas (EPC: 234 kWh/m²), 12cm dakisolatie, hoogrendementsbeglazing in PVC. BEL voor een afspraak naar IMMOBOSS op 0468/177.398 of 09/ 233.33.69- Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,74 km]
- Gezondheid - Huisdokter Dr. Luc Van Loo [0,55 km]
- Gezondheid - Tandarts Helena MORAEL 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts [0,43 km]
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege [0,53 km]
- Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,73 km]
- Vervoer - Treinstations Railway Station, B-Gentbrugge 9050 Merelbekestationsplein 16 [1,14 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [1,92 km]
- Warenhuizen - Aldi Aldi Gent [1,14 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour express LUKOIL VLAAMSE KAAI [1,53 km]
- Warenhuizen - Colruyt LEDEBERG (COLRUYT) [0,42 km]
- Warenhuizen - Delhaize DELHAIZE SUPERMARKET [0,76 km]
- Warenhuizen - Lidl Lidl Merelbeke [3,22 km]
| Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
|---|---|---|---|
| Zolder | 1 | 6,5 m² | |
| Koer | 1 | 11 m² | |
| Woonkamer | 1 | 28,5 m² | Inclusief keuken |
| Kelder | 1 | 3,14 m² | |
| Badkamer | 1 | 8,2 m² | |
| Hal | 1 | 7,7 m² | |
| Slaapkamer | 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer | 1 | 13,5 m² | |
| Hal | 1 | 4,6 m² | |
| Slaapkamer | 1 | 12,5 m² | |
| Slaapkamer | 1 | 12,7 m² | |
| Hal | 1 | 4,6 m² |
| Beglazing | Zeer goed | |
|---|---|---|
| Dak | Zeer goed | |
| Dubbele beglazing | Zeer goed | |
| Elektriciteit | Zeer goed | |
| Isolatie | Goed | |
| Keuken | Zeer goed | |
| Raamwerk | Zeer goed | |
| Sanitair | Zeer goed | |
| Verwarming | Zeer goed |
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Stadswater
Telenet Internet
EPC
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | 20131216-0001500690-00000001-5 |
| EPC | 234 kWh/m² |
| Niet geïndexeerd KI | € 294 |
Meldingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Recht van voorkoop | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| as-built attest | nee |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
09 233 33 69