Huis te koop in Gentbrugge

€ 249.000
Referentie VK1285CC
Adres Heidestraat 96,
9050 Gentbrugge
Renovatiejaar 2003
Beschikbaar vanaf bij akte
Elektriciteit conform ja
Oriëntatie tuin Zuid
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 3
Totale opp. 90 m²
Bewoonbare opp. 110 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 60 m²

Instapklare rijwoning met zonnig terras nabij buurtpark te Gentbrugge

Deze instapklare woning met 3 slpks en zuidgericht terras (30m²) is uitstekend gelegen in een rustige straat vlakbij stadspark De Porre, scholen, vele winkels en vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram & bus vlakbij), opritten E17/E40/R4 en op fietsafstand van Gent centrum. Deze goed onderhouden woning bestaat op het gelijkvloers uit een aparte inkomhal, gezellige leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken (toestellen blijven aanwezig), praktische berging, apart toilet en een vernieuwde badkamer (2014). Achteraan kan u genieten op het zonnige zuidgericht terras (30m²). Op de 1° verdieping vindt u de hal met trap en 2 verzorgde slaapkamers (15 & 10m²). De 2° verdieping bestaat uit een grote 3de slaapkamer (21m²). TROEVEN: elektriciteit CONFORM gekeurd, overal dubbele thermische beglazing in houten ramen, CV op aardgas, goed geïsoleerde woning (18cm in het dak, isolatie tussen de verdiepen, meerdere zijwanden geïsoleerd alsook gevel van achterbouw), nieuwe badkamer van 2014, klein beschrijf mogelijk, volledig instapklaar. Vrij bij akte. Bezoek na afspraak met Immoboss 09/233 33 69 of koen@immoboss.be
Aantal Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 1 2,7
Woonkamer 1 23
Keuken 1 15,3
Badkamer 1 5,8
Berging 1 3
Toilet 1 1
Tuin 1 30
Hal 1 5,1
Slaapkamer 1 15
Slaapkamer 1 10
Slaapkamer 1 20
Hal 1 1

Beglazing Zeer goed
Dak Goed geïsoleerd, 18cm
Dubbele beglazing Zeer goed
Elektriciteit Zeer goed
Isolatie Zeer goed
Keuken Zeer goed
Raamwerk Zeer goed
Sanitair Zeer goed nieuwe badkamer sinds 2014
Verwarming Zeer goed CV op aardgas

Aardgas
Belgacom
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20170830-0001989166-1
EPC 450 kWh/m²

Naam/nr KI Gent, 23ste afdeling, sectie B, nr 408/S/9
Niet geïndexeerd KI € 262

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning nee
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

contacteer ons via email