Huis te koop in Gent

€ 210.000
Referentie VK1295
Adres Boerderijstraat 63,
9000 Gent
Oriëntatie tuin West
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 3
Totale opp. 57 m²
Bewoonbare opp. 100 m²
Breedte (grond) 4 m
Breedte (pand) 4 m

Toffe rijwoning met 3 slaapkamers en koer

Deze gezellige rijwoning is gelegen in rustige straat nabij leuk buurtpark, op fietsafstand naar centrum Gent en vlotte bereikbaarheid naar vele winkels, R4 en autosnelweg. Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, leefruimte, keuken met toegang tot de koer, te vernieuwen badkamer. Op de eerste verdieping een overloop en twee slaapkamers waarvan 1 toegankelijk is naar een potentieel dakterras. Op de tweede verdieping bevindt zich een 3de ruime slaapkamer met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. De bestaande zolderruimte kan omgevormd worden naar mezzanine voor een van de kamers of als handige opbergzolder. Voordelen in dit pand zijn: Hoogrendementsbeglazing (2008), centrale verwarming op aardgas met een degelijk EPC van 294kWh/m², klein beschrijf mogelijk. Ideaal voor starters of investeerders om te verhuren. BEL naar IMMOBOSS voor meer info of een bezoek op 0468/177.398 of 09/233.33.69
  • Centrum
Aantal Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 1 1,7
Woonkamer 1 29
Keuken 1 8,3
Badkamer 1 2,8
Koer 1 6,3
Hal 1 5
Slaapkamer 1 13
Slaapkamer 1 10
Terras 1 11,3
Slaapkamer 1 18,5
Berging 1 11,6
Zolder 1 15

Beglazing Zeer goed
Dak Goed
Dubbele beglazing Zeer goed Hoogrendementsbeglazing 2008
Elektriciteit Matig
Isolatie Matig
Keuken Matig
Loodgieter Matig
Raamwerk Zeer goed
Sanitair Matig
Verwarming Zeer goed Hoogrendementsbrander Bulex

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telenet Internet

EPC

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20170712-0001976647-1
EPC 294 kWh/m²

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop ja
Bouwvergunning nee
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

contacteer ons via email