Gezellige rijwoning met zuidgerichte tuin te Melle/Merelbeke
VERKOCHT OP EERSTE BEZOEK: Deze leuke rijwoning met zuidgerichte tuin is gelegen in Melle, op de grens met Merelbeke (Flora)/Gentbrugge. Deze op te frissen woning bestaat uit een inkomhal met trap (rechtstreeks toegang naar keuken en leefruimte), een gezellige en lichtrijke leefruimte (28m²) (met originele tegelvloer, mooie haard en hoge plafonds 3,1m), keuken (13,6m²), badkamer met douche, lavabo en toilet, kelderberging onder de trap. Achteraan kan je genieten van een zonnige zuidgerichte TUIN (41m²) en een buitenberging (5,9m², met aansluiting voor wasmachine). Op de 1° verdieping vindt u de hal met trap en 2 ruime slaapkamers (20 & 12m²) met plankenvloer. Op de 2de verdieping is er een grote 3de slaapkamer (28m²) en deze kan opgesplitst worden in 2 kamers. TROEVEN: Geïsoleerd dak in goede staat, overal dubbel glas, vooraan recente hogerendementsbeglazing in nieuwe PVC-ramen, mooie plankenvloer in de kamers, uitstekende ligging nabij buurtwinkels, openbaar vervoer (vlakbij station Merelbeke), heel vlotte bereikbaarheid naar Gent, E17/R4/E40, vlakbij scholen... Woning met heel wat mogelijkheden, ideaal voor jong gezin of starters. Bezoek na afspraak met Immoboss
|
Aantal |
Oppervlakte |
Opmerking |
Inkomhal |
1 |
9,2 m²
|
|
Woonkamer |
1 |
27,2 m²
|
|
Keuken |
1 |
13,6 m²
|
|
Berging |
1 |
- |
|
Badkamer |
1 |
6,3 m²
|
|
Berging |
1 |
5,9 m²
|
|
Tuin |
1 |
41 m²
|
|
Hal |
1 |
1,8 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
20,2 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
12 m²
|
|
Slaapkamer |
1 |
28 m²
|
mogelijkheid tot opsplitsen in 2 kamers |
|
|
|
Beglazing |
Zeer goed |
nieuwe PVC ramen vooraan met HR-beglazing (2013) |
Dubbele beglazing |
Zeer goed |
nieuwe PVC ramen vooraan met HR-beglazing (2013) |
Raamwerk |
Zeer goed |
nieuwe ramen vooraan, houten ramen met dubbel glas achteraan |
Verwarming |
Goed |
aardgaskachels |
Aardgas
Elektriciteit
Telenet Internet
EPC
Certificaat elektriciteit |
ja |
EPC certificaat |
ja |
EPC ref. |
20170804-0001982809-1 |
EPC |
421 kWh/m² |
Niet geïndexeerd KI |
€ 342 |
Meldingsplicht
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
nee |
Verkavelingsvergunning |
nee |
Recht van voorkoop |
nee |
as-built attest |
nee |
Beschermd erfgoed |
nee |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |