Bel-etage te koop in Gent

€ 329.000
Referentie VK1294
Adres Rooigemlaan 82,
9000 Gent
Bouwjaar 1961
Beschikbaar vanaf na opzeg huur
Oriëntatie tuin Noordoost
Bouwtype Gesloten
Aantal Slaapkamers 3
Totale opp. 156 m²
Bewoonbare opp. 172 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 85 m²
Breedte (grond) 6 m
Diepte grond 26 m
Breedte (pand) 6 m
Diepte huis 17 m

Statige bel-etage woning met tuin en garage te Gent!

Deze ruime bel-etage woning met een bewoonbare oppervlakte van 172m² is centraal gelegen en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, R4, scholen, talrijke winkels én op fietsafstand van het historisch stadscentrum! Het gelijkvloers omvat een grote inkomhal met trap naar de eerste verdieping, ruime garage (24m², met elektrische poort) en aansluitend atelier/bergruimte (33m²) met toegang tot de mooie stadstuin (71m²) en buitenberging (10m²). Op de 1° verdieping vinden we de hal, ruime leefruimte (33m²) met aansluitend terras (11m²), nieuwe geïnstalleerde keuken (8m²), berging met apart toilet en 2de trap naar gelijkvloers om de garage/atelier te bereiken. Op het 2de verdiep bevinden zich 3 slaapkamers (22m², 11m² en 7m²), badkamer met ligbad (8m²). Ruime geïsoleerde zolder aanwezig (25m²) - mogelijkheid tot creëren extra kamer(s). EXTRA TROEVEN: solide woning met betonnen gewelven, leuke stadsTUIN, grotendeels recente dubbele beglazing in PVC, nieuwe CV-ketel (condensatieketel op aardgas), elektrische garagepoort met afstandsbediening, geïsoleerd dak met onderdak in goede staat. Deze woning biedt veel ruimte! EPC: 300 kWh:m². Bezoek na telefonische afspraak met Immoboss Gent 09/233.33.69 of 0477/32.31.58
  • Centrum
  • Drukke ligging
  • Omgeving school
  • Woonkern
Aantal Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 1 6,5
Garage 1 55
Tuin 1 71
Toilet 2 -
Woonkamer 1 33
Keuken 1 8
Hal 1 6
Terras 1 11
Slaapkamer 1 22,2
Slaapkamer 1 11,2
Slaapkamer 1 7
Badkamer 1 8
Zolder 1 25

Beglazing Zeer goed
Elektriciteit Goed
Keuken Zeer goed
Raamwerk Zeer goed
Verwarming Zeer goed Ondergrondse mazouttank - buiten dienst gesteld!

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Stookolie
Videofoon

EPC

Certificaat elektriciteit nee
EPC certificaat ja
EPC ref. 20171013-0002002070-1
EPC 300 kWh/m²

Naam/nr KI 727/X/5
Niet geïndexeerd KI € 884
Onroerende voorheffing € 713,1

Meldingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding nee
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop ja
Bouwvergunning ja
as-built attest nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Bereken uw hypotheek

09 233 33 69

contacteer ons via email