Appartement te koop in Gent
€ 350.000
| Referentie | VK 1608 |
| Adres | Hubert Frère-Orbanlaan 422, 9000 Gent |
| Bouwjaar | 1966 |
| Beschikbaar vanaf | VRIJ BIJ AKTE |
| Bouwtype | Gesloten |
| Naam gebouw | Residentie Wagner |
| Aantal Slaapkamers | 2 |
| Totale opp. | 85 m² |
| Bewoonbare opp. | 85 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 80 m² |
APPARTEMENT MET 2-SLPKS, 2 TERRASJES, KELDER & PARKING!
Dit LICHTRIJK & KARAKTERVOL 2-SLPK APPARTEMENT (85m²) situeert zich op de 6de verdieping van de klassevolle residentie “WAGNER” en is centraal gelegen aan het Zuidpark / Vooruit / Capitole alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & opritten E17/E40. Dit logisch ingedeeld appartement met veiligheidsdeur omvat: centrale inkomhal (8m² - incl. vestiaire en opbergkast), lichtrijke leefruimte in parket (30m² - zuidwest gericht) met praktische inbouwkasten (fantastisch panoramisch uitzicht op de fly-over), ingerichte keuken (9m² - voorzien van alle toestellen) met toegang tot het balkon (2m²), nachthal (3m²), gastentoilet (1m²), geïnstalleerde badkamer (5m²) en 2 aangename slaapkamers (15m² & 9m²) waarvan de master bedroom toegang verschaft tot het oostgericht terras (3m²)! Tevens beschikt dit appartement nog over een inbegrepen PRIVATIEVE KELDER en een GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING & VUILNISLOKAAL. Voorts is er nog VERPLICHT een (gemakkelijk inrijbare) PRIVATIEVE AUTOSTAANPLAATS in het ondergronds verdiep van het gebouw (uitgevend op de Sint-Lievenspoortstraat) bij aan te kopen voor de meerprijs van 40.000 euro! EPC: 238 kWh/m² - VRIJ BIJ AKTE! Kortom, het idéale appartement voor zowel starters, jonge gezinnen, investeerders als voor ouders met studerende kinderen! Bezoek NA afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - AANRADER!- Gezondheid - Apotheker Apotheker [0,34 km]
- Gezondheid - Huisdokter Dr. Dirk Hendrick [0,01 km]
- Gezondheid - Tandarts M.-Christine VAN DE WALLE 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,02 km]
- Omgeving school
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool - Crombeen [0,22 km]
- Onderwijs - Secundair onderwijs [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,2 km]
- Rustig
- Stadsrand
- Vervoer - Bushalte
- Vervoer - Tram
- Vervoer - Treinstations Ghent Dampoort [1,79 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Gent [0,73 km]
- Warenhuizen - Aldi 9000 Gent [1,69 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour express GENT ST LIEVENSPOORT [0,22 km]
- Warenhuizen - Colruyt LEDEBERG (COLRUYT) [0,98 km]
- Warenhuizen - Delhaize Tentoonstellingslaan 65 9000 Gent [0,2 km]
- Woonkern
| Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
|---|---|---|---|
| Parkeerplaats | 1 | 15 m² | privatieve autostaanplaats (makkelijk inrijbaar) - VERPLICHT AAN TE KOPEN VOOR € 40.000 |
| Kelder | 1 | 2 m² | droge staankelder (direct aan lift) |
| Keuken | 1 | 9 m² | elektrische kookplaat / dampkap / dubbele spoelbak / vaatwas / frigo / diepvries / oven / microgolf / ontbijthoek / veel kasten + voorziening wasmachine |
| Slaapkamer | 1 | 9 m² | slaapkamer met zijdelings zicht op balkon aan keuken |
| Slaapkamer | 1 | 15 m² | master bedroom met eigen oostgericht terras (zicht op Sint-Lievenspoortstraat) |
| Terras | 1 | 3 m² | oostgericht terras aan grootste slaapkamer ( = master bedroom) |
| Toilet | 1 | 1 m² | gastentoilet (naast badkamer) aan nachthal |
| Wasplaats | 1 | 1 m² | washoek in keuken (mogelijkheid om dit ook te voorzien in badkamer) |
| Woonkamer | 1 | 30 m² | lichtrijke leefruimte (zuidwest) met ingebouwde kastenwand - prachtig zicht op fly-over |
| Badkamer | 1 | 5 m² | lavabo in meubel, douchecabine |
| Balkon | 1 | 2 m² | terras (type balkon) aan keuken |
| Berging | 1 | 3 m² | handige vestaire- en opbergkast aan inkomhal |
| Hal | 1 | 3 m² | nachthal naar gastentoilet, badkamer en slaapkamers |
| Inkomhal | 1 | 5 m² | centrale inkomhal met veiligheidsdeur en parlofonie |
| Beglazing | Goed | overal dubbel glas in pvc |
|---|---|---|
| Elektriciteit | Goed | elektriciteit in goede staat doch niet conform |
| Sanitair | Zeer goed | condenserende warmwaterboilers voor gebouw vernieuwd |
| Verwarming | Goed | collectieve verwarmingsketel op aardgas / individueel koken op gas mogelijk via eigen gasteller |
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Parlofoon
Riolering
Septische put
Stadswater
EPC
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | 20240314-0003167069-RES-1 |
| EPC | 238 kWh/m² |
| Naam/nr KI | Gent, 4de Afdeling, sectie D, nummer 2930DP0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 961 |
Meldingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Recht van voorkoop | ja |
| Bouwvergunning | ja |
| as-built attest | nee |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Bereken uw hypotheek
09 233 33 69