Woning te koop in Kortrijk
€ 200.000
Referentie | VK 1606 |
Adres | Edgar Tinellaan 1, 8500 Kortrijk |
Bouwjaar | 1957 |
Renovatiejaar | 2000 |
Beschikbaar vanaf | VRIJ BIJ AKTE |
Bouwtype | Gesloten |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Totale opp. | 77 m² |
Bewoonbare opp. | 170 m² |
Bebouwbare/Bebouwde opp. | 77 m² |
Breedte (pand) | 15 m |
Diepte huis | 5 m |
HUIS MET KELDER, 3-SLPKS, ZOLDER, TERRAS & OPTIE GARAGE(S)!
Deze KARAKTERVOLLE, ZONOVERGOTEN en OERDEGELIJKE BEL-ETAGE (terrein: 77m²) is gelegen in een rustige woonwijk nabij het bruisende centrum van Kortrijk en biedt een vlotte bereikbaarheid naar R8/E17/E40! Het gelijkvloers omvat: aparte inkomhal (9m²) met toegang tot de droge staankelder (21m²) opgesplitst in 3 mooie ruimtes. Op het 1ste verdiep (55m²) bevindt zich de trap met overloop (8m²), apart WC met lavabo (1m²), lichtrijke leefruimte (32m²) en een aparte keuken (14m² - incl. ontbijthoek) grenzend aan het aangenaam relax terras (15m²)! Het 2de verdiep (55m²) omvat de traphal (5m²), afzonderlijke slaapkamer (14m²), ingerichte badkamer (4m²) met 2de WC en een dubbele slaapkamer (32m² - mogelijkheid tot master bedroom met dressing)! Het 3de verdiep, bereikbaar via vaste trap vanuit de hal, omvat een ruime, geïsoleerde zolder (30m²) dewelke ideaal dienst kan doen als hobbykamer! Tevens is er MOGELIJKHEID TOT HET AANKOPEN VAN GARAGE NR. 3 en/of 4, zich bevindend op de gelijkvloerse verdieping van de woning, mits meerprijs van € 25.000/garagebox! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 512 kWh/m² (LABEL F)! Renovatieverplichting van toepassing doch mits enige opfriswerken maakt U van dit huis een échte thuis! Kortom, dé ideale doe-het-zelf woning (met enorm potentieel op een werkelijke toplocatie) voor zowel starters, jonge gezinnen als voor investeerders op zoek naar een interessante vastgoedopportuniteit! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS – 0495/265 333 - BUITENKANS!- Gezondheid - Apotheker Apotheek Maes Katrien [0,38 km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,2 km]
- Omgeving school
- Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [0,44 km]
- Onderwijs - Secundair onderwijs Guldensporencollege 7 [0,49 km]
- Rustig
- Stadsrand
- Vervoer - Bushalte
- Vervoer - Treinstations Courtrai [1,47 km]
- Warenhuizen - Albert Heijn AH Kortrijk [0,96 km]
- Warenhuizen - Aldi 8520 Kuurne [1,23 km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour market KORTRIJK [0,47 km]
- Warenhuizen - Colruyt KUURNE (COLRUYT) [1,03 km]
- Warenhuizen - Delhaize Brugsesteenweg 184 8500 Kortrijk [0,55 km]
- Woonkern
Aantal | Oppervlakte | Opmerking | |
---|---|---|---|
Kelder | 1 | 21 m² | droge staankelder opgesplitst in 3 mooie ruimtes |
Garage | 1 | 15 m² | GARAGE NR. 3 - optioneel mits meerprijs € 25.000 / garagebox - koper huis heeft 1e keus voor aankoop garagebox(en) |
Garage | 1 | 15 m² | GARAGE NR. 4 - optioneel mits meerprijs € 25.000 / garagebox - koper huis heeft 1e keus voor aankoop garagebox(en) |
Inkomhall | 1 | 9 m² | centrale inkomhal met toegang naar droge staankelder en naar bel-etage woning op bovenliggende verdiepingen |
Traphall | 1 | 8 m² | traphal met overloop 1ste verdiep |
Keuken | 1 | 14 m² | ingerichte keuken met ontbijthoek (van waaruit - halfoverdekt - terras bereikbaar is) |
Terras | 1 | 15 m² | aangenaam relax-terras (boven garage nr.4) |
Toilet | 1 | 1 m² | apart WC aan traphal |
Woonkamer | 1 | 32 m² | ruime en lichtrijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval (bevindt zich op de hoek van het straat) |
Traphal | 1 | 5 m² | traphal met overloop 2de Verdiep |
Slaapkamer | 1 | 14 m² | afzonderlijke slaapkamer (kinderslaapkamer) |
Badkamer | 1 | 4 m² | ingerichte badkamer met 2de WC |
Slaapkamer | 2 | 32 m² | dubbele slaapkamer (kamers lopen in elkaar door) - mogelijkheid tot master bedroom met dressing |
Traphal | 1 | 1 m² | vaste trap naar zolder vanuit de traphal op het 2de Verdiep |
Zolder | 1 | 30 m² | ruime, geïsoleerde zolder (biedt veel mogelijkheden) |
Beglazing | Goed | dubbel glas in PVC |
---|---|---|
Dak | Goed | dak geïsoleerd en in goede staat |
Elektriciteit | Goed | elektriciteit in goede staat doch niet conform |
Isolatie | Goed | enkel dakisolatie aanwezig (14cm minerale wol) |
Keuken | Goed | |
Loodgieter | Goed | OK |
Raamwerk | Goed | OK |
Sanitair | Goed | 2 WC's aanwezig op 1ste & 2de verdiep |
Verwarming | Goed | verwarming op gaskachels op 1ste verdiep & elektrische verwarming op 2de verdiep |
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon
EPC
Certificaat elektriciteit | ja |
EPC certificaat | ja |
EPC ref. | 20240209-0003136505-RES-1 |
EPC | 512 kWh/m² |
Naam/nr KI | Kortrijk 2de AFD, sectie A, nr. 0222C13P0001 |
Niet geïndexeerd KI | € 743 |
Meldingsplicht
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
Verkavelingsvergunning | nee |
Recht van voorkoop | nee |
Bouwvergunning | ja |
Beschermd erfgoed | nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Bereken uw hypotheek
09 233 33 69